AEXIM EXPERTISES BORDEAUX

NOS EXPERTISES : ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

Nous adaptons la méthode d'évaluation en fonction de la nature du bien

Le rôle capital de l’expert immobilier est de déterminer avec objectivité, rigueur et indépendance la valeur d’un bien d’habitation ou professionnel. Pour réaliser sa mission l’expert possède une connaissance étendue du marché immobilier transactionnel ou locatif; ce qui lui permet de réaliser des expertises pour les particuliers, sur la valeur vénale ou locative d’un bien; mais aussi pour les professionnels, pour lesquels il sera indispensable pour les estimations de leurs bureaux, commerces et autres locaux industriels et agricoles.

​

NOTRE MISSION

​

Afin d’évaluer avec exactitude la valeur vénale ou locative d’un bien donné, le cabinet Aexim Expertises Bordeaux,  procède à la recherche, à l’analyse et à la synthèse de l’ensemble des paramètres du secteur économique dans lequel se situe le bien : techniques, économiques, comptables, juridiques et fiscaux.

Notre cabinet utilise donc des méthodes de travail approfondies et d’une grande technicité. Il s'attache à répondre à ce titre à l’ensemble des normes européennes imposées par la Charte Européenne de l’expertise en évaluation immobilière (TEGoVa).

Les rapports que nous rendons sont rédigés conformément à la législation européenne en vigueur, et sous les réserves de principe, notamment relatives aux défauts et aux vices cachés d’un bâtiment lors de notre visite.

Notre cabinet n’est pas un diagnostiqueur ; de ce fait, les éventuelles conséquences pouvant se rapporter aux risques naturels et/ou technologiques seront considérées comme vices cachés dès lors que les diagnostics techniques (amiante, plomb, états parasitaires, …) concernant le bien expertisé n’auront pas été fournis.

Nos missions ne portent pas sur la vérification des équipements et services de l’immeuble évalué. Généralement, elles n’ont pas non plus pour objet la réalisation d’étude technique du bien (couverture, structure, canalisations, …) dans la mesure où ces études ne peuvent être effectuées qu’au moyen de sondages intrusifs ou destructifs que nous ne prévoyons pas dans nos missions.

​

NOTRE DÉONTOLOGIE : INDÉPENDANCE ET OBJECTIVITÉ

​

Aexim Expertises respecte un code déontologique strict. Le cabinet refusera toute mission, amiable ou judiciaire, pour laquelle son indépendance pourrait être mise en cause. Il réfutera notamment toute nouvelle mission qui constituerait un conflit d’intérêt avec des missions déjà effectuées, ou toute mission dans laquelle il aurait un intérêt personnel, de quelque nature que ce soit.

​

Une expertise immobilière est un processus compliqué, qui suit plusieurs étapes. Quels que soient vos objectifs, je suis là pour vous aider en vous fournissant des services personnalisés de haut niveau afin que votre expérience se passe le mieux possible. Découvrez toutes mes expertises immobilières ci-dessous.

​

​

​